¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES AGRÍCOLAS O RECREO PERSONAL! Se pone a la venta una excelente finca rústica de 8.025 m² ubicada en el Polígono 138, Parcela 304, en el paraje de La Carrasca, una ubicación estratégica por su cercanía y excelentes accesos desde Santa Ana (Cartagena). Características principales: • Superficie: 8.025 m² de terreno llano y totalmente aprovechable. • Ubicación privilegiada: Situada en una zona tranquila, pero a un paso del núcleo urbano de Santa Ana, lo que permite disfrutar del campo sin largos desplazamientos. • Referencia Catastral: Polígono 138, Parcela 304. • La finca se divide en dos zonas claramente diferenciadas y optimizadas: 🍋 Zona de Frutales (Vallada) Parte del terreno se encuentra completamente vallado, lo que aporta seguridad y control. En esta área se encuentran diversos árboles frutales en perfecto estado de mantenimiento, ideales para consumo propio o pequeña explotación. 🥬 Zona de Cultivo Abierta El resto de la superficie de la finca es un terreno abierto y diáfano, actualmente en plena producción de lechugas. Es una tierra muy fértil, cuidada y lista para dar continuidad a la actividad agrícola actual o para rotar con otros cultivos de temporada. Ideal para: • Agricultores que busquen ampliar su superficie de cultivo en una zona de excelente calidad de tierra. • Personas interesadas en el autocultivo ecológico o que busquen un espacio de desahogo y contacto con la naturaleza muy cerca de Cartagena. Nota importante: Se trata de un terreno de naturaleza agraria no urbanizable (no se puede construir vivienda), destinado exclusivamente a uso agrícola o explotación de la tierra. Si buscas una finca bien situada, cuidada y en plena producción, esta es tu oportunidad. ¡Contacta para más información o para realizar una visita sobre el terreno! La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso por ser nosotros simplemente intermediarios y no propietarios. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido del mismo, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual. El mobiliario y los vehículos que puedan aparecer en las fotografías aquí publicadas no se encuentra incluido en el precio de venta, aun así y llegado el momento de adquisición se podrá acordar entre las partes si se quedara dentro del inmueble algún mobiliario y así se verá reflejado en el contrato de compraventa entre las partes. El precio no incluye lo siguiente: honorarios de gestión de la agencia inmobiliaria, ITP y otros gastos de compraventa (Notaría, Gestoría y Registro). Si nos lo solicitan, estaremos encantados de hacerles un presupuesto completo adaptado a sus características personales. El propietario de este inmueble ha confiado en exclusiva los servicios de CAPTOCASA INMOBILIARIA para comercializar la venta de esta propiedad. De esta manera quiere asegurarse que la gestión se realice de la manera más profesional, rápida y eficaz. Si usted está interesado en esta propiedad, le garantizamos una gestión íntegra desde el primer momento. ¡Contacte con nosotros! Estará en manos de un gran equipo profesional con más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario.